云南大理房产还有多大的增值潜力？

臻房网友谈女士：大理买房取决于地理位置。有句话叫集群效应。我们可以询问购买的房地产附近是否有大型房地产开发商开发的高价房地产，或者房地产位置是否在大型商业区。如果是这样，你的房地产离涨价不远了。其次，要了解地理位置是否在大理商圈中心，附近街道距主干道。若商圈内主干道多，条件优越，大理房屋增值空间更大。

售楼小萧：今年大理开盘楼盘基本还处于期房状态。明年，按照正常进度，基本上已经到了封顶甚至现房的阶段。如果你今年看中的意向楼盘明年还处于建设进度缓慢甚至没有封顶的情况，那就不要再考虑这种房子了，因为今年下半年楼市降温后，大理期房让很多人像惊弓之鸟，明年一定要远离期房。

大理网友曹先生：是自住还是投资，从不同的侧重点选择位置，大理买房最重要的是选择一个好的位置。位置是关键。其次，我们应该选择合适的社区。社区的物业质量非常重要。此外，还应选择合适的建筑、楼层和房屋类型。

大理小杨：在选购大理房屋楼层要注意，顶层房屋到夏季，顶层不仅闷热、不透气，而且容易漏水，能耗大，购买顶层需要仔细考虑。